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Maison 201m²

Prix 450 000
Ref 460

Description de l'offre

À 15 minutes de Dax et à 40 minutes de l'Océan, venez découvrir cette maison de construction traditionelle d'une superficie de 201m² avec piscine - Prestations Haut de Gamme - Dans une impasse, cette belle maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placards , une vaste cuisine entièrement équipée et très fonctionelle de plus de 22m², arrière cuisine et buanderie. Un double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées pour une superficie totale d'environ 77m² avec insert et poêle. Côté nuit, vous retrouverez 4 grandes chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain (douche & baignoire), wc indépendant. À l'extérieur, une piscine au sel 8,5 par 4,5 et son volet roulant, une trés grande terrasse couverte, un espace où installer vos jeux d'extérieurs pour l'été, un atelier et un carpot voiture. D'un point de vu technique : Isolation intérieure et extérieure (Laine de roche + Bardage), Double vitrage, volets electriques, mobilier entièrement sur-mesure, Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation et chauffage), Insert Bois, Poêle à granule installé en 2019. Ce qu'on aime : - Sa superficie et son plain-pied - Isolation intérieure et extérieure (Laine de roche + Bardage extérieur) - Plusieurs modes de chauffage (PAC Air/air - Poêle - Insert) - Nombreux rangements - Tous les matériaux sont de qualités - Proche Dax et Plages - Aucun travaux à prévoir *** Vidéo de la maison sur demande *** DPE : C (142 kWh/an/m²) & A (4kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Romain Hillotte, négociateur immobilier salarié 5-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces
201
4
Chambres
Label Value
Code postal 40100
Surface habitable (m²) 201 m²
surface terrain 950 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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