Description de l'offre

Villa des années 90 située sur la commune de SAUVAGNON à 5 minutes du centre du village proche SERRES CASTETS et à 10 minutes de l'entrée de PAU secteur NORD de la ville (HIPPODROME,ZENITH,SORTIE D'AUTOROUTE,5ième RHC,AEROPORT). Entrée sur grand séjour avec insert. Grande cuisine indépendante lumineuse avec accés direct sur terrasse. 5 chambres dont une avec accés indépendant sur l'extérieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire. Deux couloirs agrémentés de placards de rangements. Trois vérandas apportant de la superficie et du confort. Enfin une belle terrasse carrelée orientée SUD prolongeant la cuisine pour les repas d'été et prolongée par une parcelle d'environ 500 m2 de pelouse. Le tout entièrement clôturé avec portail électrique et stationnements de plusieurs véhicules . Vous l'avez compris cette maison est grande .Elle est également saine, de suite habitable mais avec un fort potentiel encore d'aménégement au goût de chacun. Les diagnostics énergétiques datant du 15/11/2023 classent la villa en DPE valeur C et GES valeur C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le prix FAI est de 344 000 euros dont 14 000 eruos d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,24% du prix . Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marie-Laure PATICAT, agent mandataire indépendant 5-immo au 06.40.14.52.51 RSAC 812 817 393 délivré à Pau.

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