Description de l'offre

L'Agence 5 IMMO vous propose une villa T5 de plus de 139 M² habitables plus une véranda d'environ 22 M² avec un grand garage de 35 M² sur une parcelle de 476 M². Cette villa est idéalement placée pour les proximités qu'elle offre avec les écoles pour vos enfants de tout âge, les commerces du village, ainsi que l'accès aux différents réseaux routiers que se soi pour l'A7 direction LYON ou partir sur l'Est LYONNAIS ou descendre coté VIENNE, mais aussi les gares de CHASSE et GIVORS en 10 minutes. Une grande pièce à vivre d'environ 53 M² avec sa cuisine américaine moderne tout équipée, ouverte sur cet espace de vie. Vous y trouverez 4 chambres dont une parentale de 17 M² avec sa salle d'eau et toilette ainsi que deux autres dans la partie nuit, le tout au rez de chaussée. Une deuxième salle de bain avec toilette et une buanderie de 8 M² qui donne sur le garage. A l'étage se trouve une grande chambre de 16 M² indépendante et un espace d'environ 12 M² avec placard qui peut faire office de bureau, bibliothèque ou pièce de jeux, mais également d'une cinquième chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, le garage comporte un doublage isolé avec porte motorisée. Une véranda avec un volet électrique se trouve côté Sud Ouest avec le soleil couchant pour prolonger les soirées de la mi saison. Un joli terrain fleuri qui fait le tour aux 3/4 de la maison, donnant sur la nature verte côté véranda. Cette villa vous est proposée à 424 900 € Frais d'Agence Inclus. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite au plus tôt, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre démarche. 06 60 27 75 66 , M. GAY THIERRY. DPE CLASSE ENERGIE : C pour la consommation et CLASSE CLIMAT : C pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 € et 1 380 € indéxé au 1er janvier 2021. Cette annonce vous est proposée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de commerce de LYON sous le numéro 400 360 384. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. WWW.géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial