Description de l'offre

COUP DE COEUR, à 10 minutes de Sain-Sever. Dans un cadre excpetionnel, au bout d'un chemin, entouré de vignes et avec une vue imprenable sur les Pyrénnées, venez découvrir ce havre de paix des années 1900 d'une surface habitable de 160m². Vient s'ajouter une dépendance rénovée en appartement, un garage, un atelier ainsi qu'une grange en pierre sur un terrain de plus de 7 400 m² sur lequel est présent une source d'eau potable. La maison est composée d'une entrée, une grande cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses dont 2 avec une cheminée (14m², 22m², 22m²) une salle d'eau et un wc. La dépendance est composée au rez-de-chaussée d'un atelier de travail de 32m² et d'un garage de 62m². Au 1er étage, un palier avec toilettes sèches (Possibilitée de raccorder à l'assainissement individuel) buanderie, puis vous entrez dans l'appartement style Loft d'une surface de 90m². Le charme des poutres apparentes et du plancher en pin vous séduira. Idéal pour recevoir famille et amis. La grange pourra elle aussi être aménagée avec une surface au sol de 112 m². Si vous souhaitez vivre au coeur de la nature, dans un cadre privilégié, cette maison vous offrira cette chance après quelques travaux. Vidéo sur des extérieurs sur demande. Deux DPE réalisés le 24/03/2023 Appartement : C (167kWh/m²/an) & A (5kg/CO2/m²/an) Maison : F (344kWh/m²/an) & C(11kg/CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Romain Hillotte, négociateur immobilier 5-immo.

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