Description de l'offre

Dans un environnement calme,à une dizaine de kilometres de Sain-Sever, sur une parcelle de plus de 6000 m² arborée, venez découvrir cette belle maison de 136m². Maison construite en 1985 qui n'a rien à envier à une maison moderne grâce à sa disposition séparant la partie jour de la partie nuit. Pour la partie jour : Salon/séjour cathédrale avec charpente apparente pour une hauteur sous plafond de plus de 4m50. Pièce très lumineuse grâce à une baie vitrée de 3m80 de largeur, donnant accès à une première terrasse exposée Est. Une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger pour une surface totale de 30m². Accès direct à une deuxième très belle terrasse de plus de 25 m² plein Sud. Pour la suite, vous découvrirez un cellier équipé d'une deuxième cuisine et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Pièce là encore trés lumineuse grâce à sa porte fenêtre vitrée. Pour la partie nuit : 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 wc indépendant avec lave main. D'un point de vue technique : Pompe à chaleur air/air et clim reversible avec programmateur pièce par pièce, sortie d'air dans chaque pièce pour le coin nuit et split pour le coin jour. Insert dans le salon fonctionnel. Isolation dans les combles refaite il y a 5 ans (Sauf sur la partie salon). Double vitrage bois et pvc. Volet éléctrique et manuel. Pour les amoureux d'espace, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE : D ( 208kWh/m²/an ) & B (6kgCO2/m²/an) réalisé le 28/10/2022 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Prix du bien hors honoraires 243000 euros. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Romain Hillotte, négociateur immobilier 5-immo, 07 86 84 68 80.

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