VILLA T4 +APPARTEMENT T2 + garage + atelier
Prix
419 000 €
Ref 493
Description de l'offre
Maison individuelle sur la commune de BILLERE limite PAU QUARTIER SAINT DOMINIQUE et proche de toutes commodités de première nécessité. Venez poser vos valises dans cette villa qui ne nécessite aucun travaux. Aujourd'hui les propriétaires ont isolé un T2 de 50 m2 au rez de chaussée pour bénéficier d'un rendement locatif trés intéressant mais la communication des deux logements reste existante et facile à se réapproprier. Un logement au premier étage de type T4 de 116 m2 DE RÉNOVATION RÉCENTE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ (factures à l'appui: toiture,menuiseries,poêle à granule,cuisine,salles de bains,sols,dresssing) Entrée sur séjour avec poele à granule. Cuisine aménagée et équipée séparée . 3 grandes chambres de 14 m2 environ chacune. Un espace cellier avec branchement machine à laver. Salle de bains avec douche et baignoire. WC séparé. Le plus est une vue côté SUD de la maison sur les Pyrénées depuis le salon et l'une des 3 chambres. Au rez de chaussée: Un appartement de type T2 à rendement locatif mais pouvant encore communiquer avec l'espace habitable du premierr étage pour augmenter son potentiel habitable en un seul T5. Un garage pouvant abriter un véhicule. Un grand espace dont la fonctionnalité est multiple. Le tout sur un jardin clôs de 668 m2, piscinable, avec deux terrasses aménagées pour chaque logement .L'accés dans la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur cours avec places de stationnement. Vous l'aurez compris il ne manque rien à cette de villa avec son appartement supplémentaire: du secteur sur lequel elle se trouve en passant par ses prestations récentes et de qualité , ses aménagements et son fort potentiel encore à exploiter selon les goûts de chacun. Le dpe :C (178/m2/an) et C (28kg/CO2/m2/an) Cette annonce vous est proposée par Marie Laure PATICAT agent mandataire indépendant 5-immo inscritre au RSAC de PAU sous le numéro 812 817 393 et joignable au 06.40.14.52.51
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
167
m²
4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 64140 |
Surface habitable (m²) | 167 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz de ville |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Visiophone | OUI |
Balcon | OUI |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 2 |
Cave | NON |
Exposition | EST-OUEST |
Année de construction | 1960 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 419 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 402 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,23 % |
Taxe foncière annuelle | 3 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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